اگر آپ نئے گھر میں نہیں رہتے ہیں تو پراپرٹی فیس کا حساب کیسے لگائیں؟

اگر نئے مکان پر قبضہ نہیں کیا گیا ہے تو پراپرٹی فیس کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟ پورے نیٹ ورک کا 10 دن کا ہاٹ اسپاٹ تجزیہ اور پالیسی جائزہ

حال ہی میں ، "خالی نئے مکانات کے لئے پراپرٹی فیس ادا کی جانی چاہئے؟" سماجی پلیٹ فارمز پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ بہت ساری جگہوں پر مالکان پراپرٹی کمپنیوں کے ساتھ تنازعات رکھتے ہیں کیونکہ وہ خالی مکانات کے لئے پراپرٹی فیس کے معیار سے مطمئن نہیں ہیں۔ یہ مضمون آپ کو پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مباحثوں اور پالیسیوں اور ضوابط پر مبنی خالی پراپرٹی فیسوں کا حساب لگانے کے قواعد کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا۔

1. 2024 میں خالی پراپرٹی فیس پالیسی کی موجودہ حیثیت

وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، ملک بھر کے 31 صوبوں اور شہروں میں سے 24 نے خالی املاک کے کرایے کو کم کرنے یا کم کرنے کے لئے پالیسیاں متعارف کروائی ہیں ، لیکن کمی بڑے پیمانے پر مختلف ہوتی ہے۔

2. سماجی پلیٹ فارمز پر تنازعہ کے تین اہم نکات

1.ڈوائن ہاٹ لسٹ #پراپرٹی کی فیسوں کو چھوٹ دیا جائے گا #(230 ملین آراء)
نیٹیزن "سجاوٹ نوسکھئیے" نے ایک ویڈیو شائع کی جس میں بتایا گیا ہے کہ ایک نیا مکان پانی یا بجلی کے بغیر مکمل طور پر پراپرٹی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے ، جس میں 120،000 تبصرے پیدا ہوئے ، جن میں سے 87 ٪ صارفین نے کمی یا چھوٹ کی حمایت کی۔

2.ویبو ٹاپک#خالی پراپرٹی فیس پر نئے ضوابط#(180 ملین پڑھیں)
رئیل اسٹیٹ انفلوئینسر "پراپرٹی مارکیٹ آبزرویشن" کے ذریعہ شروع کردہ ایک سروے میں بتایا گیا ہے کہ 62 ٪ شرکاء کا خیال ہے کہ کمی اور چھوٹ اصل خدمات پر مبنی ہونی چاہئے ، اور 28 ٪ جمود کو برقرار رکھنے کی وکالت کی۔

3.ژیہو ہاٹ سوال "ڈویلپر کی ترسیل کی تاخیر کی مدت کے دوران پراپرٹی فیس"
قانونی ماہرین نے نشاندہی کی: "پراپرٹی مینجمنٹ ریگولیشنز" کے مطابق ، غیر منقولہ مکانات کے لئے پراپرٹی فیس تعمیراتی یونٹ کے ذریعہ برداشت کرنی چاہئے۔

3. پراپرٹی فیسوں کا حساب کتاب کرنے کے لئے عملی گائیڈ

مرحلہ 1: مقامی پالیسیوں کی تصدیق کریں
مقامی رہائش اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو کے ضوابط کو جانچنے کے لئے 12345 پر ڈائل کریں اور درج ذیل کی تصدیق کریں:
- خالی جگہ کے عزم کی لمبائی (عام طور پر 3-12 ماہ)
- کمی کے تناسب کی حد (30 ٪ -70 ٪)
- درخواست کی آخری تاریخ (زیادہ تر ضروریات حرکت میں آنے کے 6 ماہ کے اندر ہوتی ہیں)

مرحلہ 2: معاون مواد تیار کریں
درج ذیل میں سے کم از کم 2 مواد جمع کرنے کی ضرورت ہے:
- لگاتار 3 ماہ تک پانی اور بجلی کے میٹر ریڈنگ کی تصاویر
- غیر یقینی گھر کی موجودہ حالت کی ویڈیو
- پراپرٹی میں رہائش کا دوسرا ثبوت (جیسے کرایے کا معاہدہ)

مرحلہ 3: چھوٹ کے عمل سے گزریں

4. عام کیس تجزیہ

کیس 1:ہانگجو کی مالک محترمہ وانگ ، جو وبا کی وجہ سے بیرون ملک پھنس گئیں ، نے دو سالہ پراپرٹی فیس میں کمی (60 ٪ کمی ، 8،720 یوآن کی کل بچت) کے لئے کامیابی کے ساتھ درخواست دی۔
کلیدی نکات:اندراج اور خارجی ریکارڈ + سفارت خانے کا سرٹیفکیٹ فراہم کریں

کیس 2:ژیان میں ایک ڈویلپر نے تین سال تک خالی مکانات کے لئے پراپرٹی فیس جمع کرنے پر مجبور کیا ، لیکن عدالت نے انہیں واپس کرنے کا فیصلہ کیا (2023 شانکسی 01 منزہونگ زی نمبر 1234)
قانونی بنیاد:"تجارتی رہائش کی فروخت کے انتظام کے لئے اقدامات" کے آرٹیکل 12

5. ماہر کا مشورہ

1. گھر پر قبضہ کرتے وقت ، پراپرٹی فیس کے ابتدائی وقت کو واضح کرنے کے لئے "گھر کی ترسیل کی تصدیق" پر دستخط کرنا یقینی بنائیں۔
2. مقامی پالیسی میں تبدیلیوں کو باقاعدگی سے چیک کریں (مثال کے طور پر ، شینڈونگ 2024 میں خالی جگہ کو 6 ماہ سے 3 ماہ تک مختصر کرنے کا ارادہ رکھتا ہے)
3. غیر قانونی الزامات کے ل you ، آپ 12315 پلیٹ فارم سے شکایت کرسکتے ہیں ، یا قیمت اتھارٹی کی مداخلت کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔

چائنا پراپرٹی مینجمنٹ ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق ، خالی پراپرٹی فیس میں کمی کے لئے معقول درخواست ہر سال 1،200 سے 6،500 یوآن تک کے مالکان کی بچت کرسکتی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ مالکان ، اپنے حقوق اور مفادات کی حفاظت کرتے ہوئے ، بنیادی املاک کی خدمات (جیسے سیکیورٹی اور صفائی ستھرائی) کے جاری اخراجات کو سمجھنے اور قانونی چینلز کے ذریعہ ان کے حقوق کی حفاظت کرنے کی بھی ضرورت ہے۔